Opis oferty

NA SPRZEDAŻ TEREN INWESTYCYJNY PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ DO POZNANIA
gmina Skoki, powiat wągrowiecki.

Działka przeznaczona pod zabudowę usługową np. obiekty handlowe 
lub mieszkaniową - pod budownictwo jednorodzinne.

Przedstawiamy teren inwestycyjny w bardzo dobrej lokalizacji !
Działka gruntu położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 196, która łączy Poznań z Wągrowcem.
Zlokalizowana jest w miejscowości Roszkówko, w sąsiedztwie firmy usługowej.
Odległość do Wągrowca wynosi 15 km, do Skoków 3.2 km, do Poznania dojedziemy w ok. 35 minut.

Możliwość zakupu większej powierzchni gruntu według preferencji nabywcy.
Nieruchomość przed zakupem wymaga podziału geodezyjnego.

Na prezentowanym terenie obowiązuje MPZP
Uchwała nr XXXIV/297/2021 według której nieruchomość gruntowa stanowi tereny:

• zabudowy usługowej 7U ; 8U
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 7U ; 8U 
1) lokalizację budynków usługowych z zastrzeżeniem pkt. 2, 3 i 4 ; 2) zakaz lokalizacji usług oświaty; 3) zakaz lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 5) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży; 6) dopuszczenie lokalizacji budynków uzupełniających związanych z funkcją terenu w tym budynków magazynowych oraz wiat; 7) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 1,5; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 20%; 10) liczbę kondygnacji: a) budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, b) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej; 11) wysokość budynków i wiat: do 9,0 m; 12) dowolną geometrię dachów; 13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2000 m²; 14) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy dojazdowej lub dróg wewnętrznych w powiązaniu z drogami publicznymi, zlokalizowanych w granicach planu lub z drogi wojewódzkiej nr 196

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej 10MN/U ; 11MN/U
Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 10MN/U, 11MN/U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków: a) mieszkalnych jednorodzinnych albo mieszkalno-usługowych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na działce budowlanej, b) usługowych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku usługowego na działce budowlanej, c) dopuszczenie lokalizacji, w ramach działki budowlanej jednego budynku wymienionego w lit. a) i jednego budynku wymienionego w lit. b); 2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży; ... 10.liczbę kondygnacji budynków mieszkalnych - do dwóch kon. nadziemnych...13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m²;

NA OPISYWANEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ PLANOWANY JEST NOWY ETAP INWESTYCJI - W REALIZACJI DZIAŁKI BUDOWLANE NA PROJEKTOWANYM NOWYM OSIEDLU !

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
WSPÓŁPRACUJEMY Z DOŚWIADCZONYMI PARTNERAMI FINANSOWYMI,
ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE KREDYTOWYM.