Opis oferty

NA SPRZEDAŻ FUNKCJONALNA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM.
Potrzanowo, Gmina Skoki, powiat wągrowiecki                     

Oferujemy na sprzedaż budynek wolnostojący położony w Potrzanowie, nieruchomość zlokalizowana na wyjątkowym obszarze, pośród lasów i wielu okolicznych jezior.       
Budynek posadowiony na zagospodarowanej, częściowo zalesionej działce gruntu, posiadającej 1830 m² powierzchni.

Przedstawiamy budynek parterowy o powierzchni użytkowej 332,53 m² wykonany w konstrukcji stalowej
Wymiary budynku: 12,00×30,00 m.
Posadzka betonowa, dach- dwuspadkowy o 19,5% spadku z płyt warstwowych ISOTHERM D 140 TL.
Sufit podwieszany na ruszcie stalowym, ściany wewnętrzne murowane.
Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych ISOTHERM SC 80 LL ocieplone wełną mineralną 20 cm (oraz płyta GK, folia).
Budynek od strony północnej pokryty został elewacją z desek. Strona zachodnia (drzwi do części użytkowej domu) oraz wschodnia z bramą wjazdową, posiadają ściany otynkowane.

Budynek w części ok 130 m² stanowi powierzchnię użytkową mieszkalną, w części ok 200 m² powierzchnię niemieszkalną do dalszej adaptacji.
Powierzchnia niemieszkalna to strefa gospodarcza po nieistniejącym już budynku stajni. Można ją przeznaczyć na kolejne pokoje czy mieszkania.

Powierzchnia użytkowa na cele mieszkalne zagospodarowana została w roku 2013, w trakcie remontu postawiono ścianę oddzielającą strefę gospodarczą. Łącznie powstało 7 pokoi a układ pomieszczeń przedstawia się następująco: otwarty pokój dzienny z jadalnią, 3 pokoje z łazienkami, 3 pokoje bez łazienek, osobna łazienka z wc, ogólna kuchnia, korytarz.

Ogrzewanie budynku w części mieszkalnej następuje z pieca c.o. na drewno, ciepła woda z bojlera elektrycznego. 
W pokoju dziennym znajduje się funkcjonalny kominek, który jest dodatkowym źródłem ciepła.
W całym budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego.

Lokalizacja poza miastem oraz możliwości adaptacyjne nieruchomości doskonale nadają się do prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak; dom spokojnej starości, klinika odwykowa, pokoje do wynajęcia czy pensjonat.

Budynek idealnie nadaje się do dalszej adaptacji !
Dla nowego inwestora pozostaje ogromna przestrzeń do wykorzystania; ok 200 m2.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ DO POTRZANOWA!

Dynamiczny rozwój miasta Skoki jest dużym udogodnieniem dla pobliskiego Potrzanowa.
W Skokach znajduje się stacja PKP (połączenia do Poznania), szkoły, przedszkola, sklepy, markety.
Dojazd do szkół odbywa się autobusem gminnym.
Odległość do Poznania wynosi 40 km, do Murowanej Gośliny 19 km, do Wągrowca 18 km.

Miejscowość Potrzanowo otoczone jest ogromnym obszarem lasów oraz kilkoma pobliskimi jeziorami: Włókna, Budziszewskim, Lipka, Maciejak, charakteryzującymi się malowniczymi plażami i kąpieliskami, które przyciągają wielu turystów i nowych mieszkańców.
W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna, skupiona na nowych osiedlach.

Zapraszamy na spotkanie do Potrzanowa, zaprezentujemy dokładnie opisywaną nieruchomość !

Na prezentowanym terenie obowiązuje MPZP z dopuszczeniem usług agroturystyki.
UCHWAŁA NR V/26/2019 RADY MIEJSKIEJ GMINY SKOKI z dnia 28 lutego 2019 r.

WSPÓŁPRACUJEMY Z DOŚWIADCZONYMI PARTNERAMI FINANSOWYMI, ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE KREDYTOWYM.