Przedmiotem sprzedaży jest budynek produkcyjno - biurowy, położony w miejscowości Margonin na ul. Kolejowa 4, gmina Margonin, powiat chodzieski.

Dla opisywanego terenu, według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje zapis jako teren zabudowy produkcyjnej składów i magazynów.

Przedstawiamy obiekt magazynowo produkcyjny z zapleczem biurowo- socjalnym.
Jest to budynek wolnostojący, parterowy, w części podpiwniczony.

Działka nr 775/8
Powierzchnia działki: 1588 m2

Łączna powierzchnia użytkowa obiektu 585,10 m2 w tym;
- powierzchnia magazynowo produkcyjna: 391,10 m2
- powierzchnia socjalno- biurowa: 194,00 m2
- powierzchnia zabudowy: 559,35 m2
- kubatura: 2713 m3

Uzbrojenie działki oraz drogi w przyłącza sieci: 
- energetyczne
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- telefoniczne.

Konstrukcja budynku:
Fundamenty: betonowe, stopy żelbetowe.
Ściany: beton komórkowy, pustaki żużlobetonowe. W części administracyjnej i 1/4 magazynowej ściany ocieplane wełną mineralną w układzie elewacji z blachy trapezowej.
Stropy: płyty kanałowe prefabrykowane żelbetowe.
Stropodach: płyty żelbetowe prefabrykowane panwiowe ocieplone styropianem.
Pokrycie dachu: papa.
Schody zewnętrzne: konstrukcja stalowa.
Nad jednym z wejść do magazynu zadaszenie konstrukcji stalowej z rampą i podjazdem z kostki brukowej.
Na nieruchomości wiata z konstrukcji stalowej.

Stan wykończenia budynku: 
Tynki zewnętrzne: cementowo- wapienne (w części biurowej ocieplenie wełną mineralną).
Hala w połowie pokryta blachą elewacyjną. 
Obróbki blacharskie: rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Drzwi zewnętrzne: PCV i stalowe w części produkcyjno- magazynowej.
Komin: stalowy, jednopłaszczowy na zewnątrz budynku.

Opis nieruchomości:
- biura ( 5 pokoi )
- pokój wizytowy
- kuchnia
- łazienka: brodzik, umywalka
- 2 wc
- pomieszczenia gospodarcze.
Pomieszczenia biurowe klimatyzowane.

- hala produkcyjna: posadzka betonowa, tynki wew. cementowo- wapienne, płyty gipsowo- kartonowe na suficie, okna PCV, drzwi zewnętrzne        stanowi brama stalowa dwuskrzydłowa, na wyposażeniu kanał rewizyjny.
- magazyn: posadzka betonowa, tynki wew. cementowo- wapienne, okna PCV, drzwi typowe płytowe; w magazynie znajduje się rozdzielnia           elektryczna.
- kolejne 2 magazyny oraz pomieszczenia pomocnicze. 
- piwnica: kotłownia, na wyposażeniu kocioł na paliwo stałe. Posadzka betonowa, drzwi stalowe wejściowe, okna pcv.

Instalacje w budynku: 
elektryczna, odgromowa, alarmowa, telefoniczna, wodociągowa z sieci, kanalizacji sanitarnej do sieci, ciepłej wody z wymiennika ciepła podłączonego do kotła centralnego ogrzewania z dodatkową grzałką elektryczną, centralnego ogrzewania z kotła na paliwo stałe.

Instalacje w części produkcyjno-magazynowej:
wentylacja mechaniczna, kanalizacja awaryjnego odbioru środków chemicznych do zbiornika stalowego dwupłaszczowego 60000 l, usytułowanego na działce.

Działka częściowo ogrodzona, teren działki utwardzony betonem, asfaltem i kostką brukową.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Otoczenie stanowi zabudowa produkcyjna, magazynowa.


PREZENTOWANA CENA STANOWI WARTOŚĆ NETTO ( należy doliczyć podatek VAT).

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.