Opis oferty

KAMIENICA NA SPRZEDAŻ, POŁOŻONA NA RYNKU W WĄGROWCU.

Przedstawiamy na sprzedaż kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi:
• lokal handlowo- usługowy w parterze
• duże przechodnie mieszkanie na piętrze budynku z możliwością przekształcenia 
• poddasze użytkowe z możliwością adaptacji na lokale mieszkalne
• budynki mieszkalne na tyłach kamienicy, składające się z dwóch odrębnych mieszkań (stan- do remontu), które wraz z kamienicą tworzą      zabudowę zwartą.

Opis:
KAMIENICA: budynek piętrowy z poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalno- usługowej.
Budynek częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach przedwojennych w technologii tradycyjnej murowanej.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 295,20 m² z czego 96 m stanowi poddasze.

Budynek wyposażony w następujące instalacje:
• wodociągowa z sieci miejskiej
• kanalizacja sanitarna do sieci miejskiej
• energia elektryczna
• centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca z własnej kotłowni co.
• gaz z butli

Rozkład budynku:
- piwnica: w której znajduje się kocioł co oraz skład opału
- parter: lokal mieszkalny połączony przechodnio z budynkiem nr 1
  oraz pomieszczenia użytkowe w których obecnie znajduje się lokal usługowo- handlowy (ok 60 m²)
- piętro: 3 przechodnie pokoje ( 33,40 m  25,20m  11,00 m ² ), kuchnia, łazienka z wc, korytarz komunikacyjny z klatką schodową 
- poddasze: stanowi otwartą przestrzeń, do adaptacji.

Podstawowe dane techniczne budynku kamienicy:
fundamenty kamienne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne cegła ceramiczna, strop nad piwnicą belkowy Kleina klasyczny a pozostały
konstrukcji drewnianej. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.
Stolarka okienna PCV oraz drewniana.

Całe piętro mieszkalne kamienicy posiada wymienioną instalację elektryczną.

BUDYNEK  MIESZKALNY nr 1 : powierzchnia użytkowa wynosi 34,40 m² w tym: pokój, korytarz z kuchnią, wc.
Jest to budynek parterowy bez poddasza, w całości podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły.
Fundamenty kamienne, dach jednospadowy konstrukcji drewnianej pokryty papą, stolarka okienna drewniana.
Instalacje podłączone do budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.
Budynek został wybudowany w latach międzywojennych. 

BUDYNEK  MIESZKALNO GOSPODARCZY nr 2 : powierzchnia użytkowa wynosi 36,00 m²
w skład której wchodzą dwa przechodnie pomieszczenia o funkcji mieszkalnej (obecnie gospodarczej).
Budynek parterowy bez poddasza, bez podpiwniczenia, połączony przechodnio z budynkiem mieszkalnym nr 1,
położony jest w granicy z nieruchomością sąsiednią.
Wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, posiada fundamenty betonowe, stropodach betonowy, pokrycie dachu papa, stolarka okienna drewniana.
Instalacje podłączone do budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.
Budynek został wybudowany w latach międzywojennych.

Powierzchnia działki gruntu wynosi 1794 m²
Na działce znajduje się garaż murowany dwustanowiskowy o powierzchni 37,60 m² wyposażony w instalację elektryczną.
Pozostaje spora część gruntu do wykorzystania, są to duże przestrzenie na których z powodzeniem można realizować swoje pomysły.

Przedstawiana nieruchomość z uwagi na nietuzinkową lokalizację i wyjątkowy charakter posiada duży potencjał.
Jest to ciekawa propozycja dla inwestora za przystępną cenę !

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum miasta - na Rynku.
Taka lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz szybki dostęp do dużej ilości obiektów usługowo - handlowych, kulturowych czy administracyjnych.

Otoczenie Rynku stanowią w przeważającej części kamienice, tworząc zabudowę śródmiejską.
Są to budynki o charakterze mieszkalnym wraz z handlem i usługami usytuowane w parterach.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY ORAZ DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU. 

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ.