wągrowiecki, Wągrowiec
Kamienica na sprzedaż położona na Rynku w Wągrowcu.
Przedstawiamy na sprzedaż całą kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi:
• lokal handlowo- usługowy w parterze
• duże mieszkanie na piętrze budynku z możliwością przekształcenia na kilka mniejszych
• poddasze użytkowe z możliwością adaptacji na lokale mieszkalne
• budynki mieszkalne na tyłach kamienicy składające się z dwóch mieszkań ( z możliwością przerobienia na kolejne lokale mieszkalne ), które wraz z kamienicą tworzą zabudowę zwartą.
Opis:
1) KAMIENICA: budynek mieszkalno- usługowy. Piętrowy z poddaszem użytkowym.
Wybudowany w latach przedwojennych w technologii tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 295,20 m² z czego 96 m stanowi poddasze.
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
• wodociągowa z sieci miejskiej
• kanalizacja sanitarna do sieci miejskiej
• energia elektryczna
• centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca z własnej kotłowni co.
• gaz z butli
Rozkład budynku:
- piwnica: w której znajduje się piec oraz skład opału
- parter: pomieszczenia mieszkalne połączone przechodnio z budynkiem I
oraz pomieszczenia użytkowe w których obecnie znajduje się lokal usługowo handlowy ( ok 60 m² )
- piętro: 3 przechodnie pokoje ( 33,40 m 25,20m 11,00 m ² ), kuchnia, łazienka z wc, korytarz komunikacyjny z klatką schodową
- poddasze: stanowiące otwartą przestrzeń, które po zaadoptowaniu można przeznaczyć na dodatkowe mieszkania.
Podstawowe dane techniczne:
fundamenty kamienne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne cegła ceramiczna, strop nad piwnicą belkowy Kleina klasyczny a pozostały konstrukcji drewnianej. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.
Stolarka okienna PCV oraz drewniana.
Całe piętro mieszkalne kamienicy posiada wymienioną na nową instalację elektryczną.
2) BUDYNEK MIESZKALNY I : Powierzchnia użytkowa wynosi 34,40 m² w tym: pokój, korytarz z kuchnią, wc.
Jest to budynek parterowy bez poddasza, w całości podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły.
Fundamenty kamienne, dach jednospadowy konstrukcji drewnianej pokryty papą, stolarka okienna drewniana.
Instalacje podłączone do budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.
Budynek został wybudowany w latach międzywojennych.
3) BUDYNEK MIESZKALNO GOSPODARCZY II : Powierzchnia użytkowa wynosi 36,00 m² w tym: 2 przechodnie pomieszczenia o funkcji mieszkalnej oraz obecnie gospodarczej.
Budynek parterowy bez poddasza, bez podpiwniczenia, połączony z budynkiem mieszkalnym I.
Wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej z cegły.
Fundamenty betonowe, stropodach betonowy, pokrycie dachu papa, stolarka okienna drewniana.
Instalacje podłączone do budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.
Budynek został wybudowany w latach międzywojennych - położenie w granicy z nieruchomością sąsiednią.
Powierzchnia działki gruntu wynosi 1794 m²
Na działce znajduje się garaż murowany dwustanowiskowy o powierzchni 37,60 m² wyposażony w instalację elektryczną.
Pozostaje spora część gruntu do wykorzystania. Są to duże przestrzenie na których z powodzeniem możemy realizować swoje pomysły.
Obecnie działka niewykorzystana, w części z drzewami i krzewami owocowymi.
Przedstawiana nieruchomość z uwagi na nietuzinkową lokalizację i wyjątkowy charakter posiada duży potencjał.
Jest to ciekawa propozycja dla inwestora za przystępną cenę !
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum miasta - na Rynku. Taka lokalizacja zapewnia dogodny dojazd niemal w każde miejsce oraz dostęp do dużej ilości obiektów administracyjnych, kulturowych oraz usługowo - handlowych.
Otoczenie Rynku stanowią w przeważającej części kamienice tworząc zabudowę śródmiejską.
Są to budynki o charakterze mieszkalnym wraz z handlem i usługami usytuowane w parterach.
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY ORAZ DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU.
ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ.
Biuro Obrotu Nieruchomościami
Izabela Polcyn
Wągrowiec, Os. Wschód 11 L
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.