Opis oferty

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W ROŚCINNIE Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ DOMU JEDNORODZINNEGO.

Na sprzedaż zabudowana działka w Rościnnie, gmina Skoki o powierzchni 1500 m²

Przedstawiamy działkę gruntu zabudowaną fundamentami budynku wolnostojącego o charakterze letniskowym, całorocznym. 

Wykonano fundamenty żelbetowe z ociepleniem pionowym, izolacją ścian fundamentowych, instalacja wod-kad. wyprowadzona na zewnątrz.  Zakończenie etapu nastąpiło w 2022 r.
Stan techniczny fundamentów bardzo dobry.

Budynek realizowany na podstawie decyzji/ pozwolenie na budowę z 2021 r. dla inwestycji obejmującej budowę budynku letniskowego pod nazwą JANEK tj. budynek wolnostojący parterowy, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30°

PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE:
powierzchnia zabudowy (całkowita) - 126,43 m²
powierzchnia użytkowa - 95,99 m²
kubatura - 555,00 m³
wysokość do kalenicy - 6,59 m
wysokość budynku - 3,67 m
długość/szerokość budynku - 13,74/9,24 m

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ:
pokój dzienny- 25,35 m², kuchnia- 10,76 m², spiżarka- 2,58 m², sień- 3,15 m², hol- 5,88 m², wc- 1,71 m², przedpokój- 4,82 m², pokój 1- 10,51 m², pokój 2- 10,70 m², pokój 3- 11,14 m², łazienka- 6,12 m², pralnia- 3,27 m².

MEDIA: prąd i wodociąg podłączony na działce, rekomendowane szambo ekologiczne (zbiornik bezodpływowy) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, obecnie podłączono tymczasowe szambo.

Na nieruchomości posadowiono domek holenderski, który jest przedmiotem osobnej oferty.
To tymczasowy obiekt w pełni dostosowany do potrzeb rodziny o powierzchni 34 m² z dobudowanym zadaszonym tarasem (16 m²).
Domek holenderski składa się z saloniku z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki z umywalką i prysznicem oraz z wc. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą junkersa gazowego z butli gazowej. W kuchni na wyposażeniu kuchenka gazowa, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak. Przyczepa podłączona została do prądu, wody oraz kanalizacji ( zbiornik szamba 5000 l).

Działka gruntu częściowo ogrodzona, do nieruchomości prowadzi dogodny dojazd drogą asfaltową, końcowy odcinek to droga gruntowa.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz tereny pod zabudowę budynków jednorodzinnych letniskowych i całorocznych.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym opisywana działka oznaczona jest jako: Teren zabudowy letniskowej - 3 ML.
MPZP dla wsi Rościnno, uchwalony uchwałą nr XXXII/300/2001 z dnia 12.11.2001r.

Rościnno położone jest w doskonałej lokalizacji - odległość do miasta Skoki wynosi 2 km a odległość do drogi wojewódzkiej nr 196 wynosi 2,1 km. Czas dojazdu do Poznania to ok. 40 min drogi autem, do Wągrowca ok 20 min.
To urokliwa miejscowość położona w otoczeniu jezior i lasów. Jezioro Budziszewskie znajduje się w odległości ok 500 m od działki a Jezioro Rościńskie w odległości ok 1000 m od działki.
Teren rekreacyjny sprzyja turystyce i wypoczynkowi a lokalizacja działki gruntu idealnie nadaje się na realizację budowy wymarzonego domu.

Doskonała oferta dla rodziny. Polecamy !
WSPÓŁPRACUJEMY Z DOŚWIADCZONYMI PARTNERAMI FINANSOWYMI, ZAPEWNIAJĄC PEŁNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE KREDYTOWYM.